아산병원·스타필드·GTX 겹호재에 호가 수억씩 급등

 

2021.08.09 [파이넨셜뉴스] 박지영기자

 

인천 '청라·송도신도시' 부동산 들썩

청라제일풍경채2차 84㎡ 한달새 호가 2억5000만원 올라

송도캐슬&해모로 84㎡C 연초 5억 거래→ 현재 호가 10억

 

"청라의료복합타운에 아산병원이 들어선다는 소식이 들리자마자 인근 아파트 호가가 일제히 1억5000만~2억원은 뛰었습니다" (청라신도시 A공인 관계자) 9일 찾은 인천 청라신도시 곳곳에는 지난달 서울아산병원 컨소시엄이 청라의료복합타운 우선협상 대상자로 선정된 것을 축하하는 현수막이 나부끼고 있었다. 청라아산병원은 2023년 9월 착공예정이지만 벌써부터 인근 부동산은 기대감이 만발했다. 상반기 전국에서 가장 높은 아파트값 상승률을 보였던 인천지역의 부동산 상승세가 거침없다. 특히 수도권광역급행철도(GTX)-B노선·종합병원 유치 등 각종 개발호재가 있는 청라·송도국제신도시를 중심으로 매수세가 뜨거웠다.

 

청라신도시 A공인 관계자는 "아산병원 입지와 가까운 청라모아미래도(85㎡)의 경우 올초에는 6억3000만원대에 거래됐는데, 발표 이후 8억원대에 매매되고 있다"면서 "지난해 말 스타필드 청라가 착공에 들어갔고, 서울 7호선 청라국제도시 연장선 개통도 예정돼 있는 등 호재가 넘치는 상황"이라고 전했다. 실제로 지난 6월부터 최근까지 두달여간 29건의 매매거래가 이뤄지며 가장 활발히 거래된 청라제일풍경채에듀&파크2차(84㎡)의 경우 현재 실입주 가능한 매물 중 9억원 이하는 찾을 수 없을 정도다. 청라신도시 B공인 관계자는 "한달 전까지만해도 7억원대에 거래가 됐지만 이제 나와있는 매물 중 실거주 가능한 최저가 매물은 9억5000만원 선"이라면서 "아산병원 확정 후 집주인들의 기대감이 높아지면서 호가는 점점 더 오르고 있는 상황"이라고 전했다.

 

청라신도시와 쌍두마차인 송도신도시의 집값 상승세도 만만치않다. 실제로 KB국민은행에 따르면 8월 첫주 인천 연수구 집값은 전주보다 0.91% 오르며 전국(0.33%)과 수도권(0.4%)보다 두배 이상 높은 상승률을 나타냈다. 송도신도시 A공인 관계자는 "GTX-B노선 호재와 함께 월곶~판교선이 착공하면서 몇달 전부터 송도 부동산 시장이 발빠르게 움직이고 있다"면서 "특히 GTX-B노선의 출발역인 인천대입구역 인근에 위치한 '송도더샵퍼스트파크(95㎡)가 올초 12억9500만원에 거래됐는데 최근 이보다 1억5500만원이 오른 14억5000만원에 거래된 상황"이라고 전했다. 현재 매물호가는 일제히 16억원대에 나와있다.

여기에 최근 K-바이오 랩허브구축 후보지로 송도국제신도시가 선정된 것도 겹호재로 작용하고 있다. 실제로 K-바이오 랩허브는 7공구에 있는 연세대 국제캠퍼스 내에 들어설 예정으로 인근에 있는 송도캐슬&해모로(84㎡C)는 올해 초 만해도 5억원대에 거래됐지만, 지난달 7억5900만원에 거래된 후 현재는 호가가 10억원에 형성됐다. 송도신도시 B공인 관계자는 "최근 몇 년간 수도권 다른 지역에 비해 인천 아파트들이 저평가됐다는 인식이 퍼지면서 올해부터 매수세가 몰리고 있는 상황"이라면서 "여기에 교통호재는 물론 각종 개발호재까지 가시화되면서 집값 상승폭을 더 견인하고 있다"고 분석했다.