세계6위 마천루 '청라시티타워' 건설 본격화

2022.03.01 [매일경제] 지홍구 기자(gigu@mk.co.kr)

 

내년 착공·2027년 완공 목표

청라호수공원 內…높이 448m

우선협상대상자에 포스코건설

30층 건물·고층 전망대로 구성, 사무·주거공간 아닌 관광시설

국내 2위, 세계 6위 높이의 인천 청라시티타워가 이르면 2027년께 모습을 완전히 드러낼 전망이다. 야간에 건물이 사라진 것처럼 보이게 하는 '인비저블(Invisible)', 특정 외벽을 스크린처럼 활용하는 미디어 파사드 등 첨단 공법으로 차별화를 시도한다. 1일 인천경제자유구역청과 한국토지주택공사(LH) 등에 따르면 청라시티타워 사업시행자인 청라시티타워는 지난달 25일 포스코건설을 우선협상대상자로 선정하고 본협약 체결을 위한 협상을 준비하고 있다.

 

특수목적법인(SPC) 청라시티타워는 지난 1월 청라시티타워 시공사 입찰에 참여한 포스코건설과 롯데건설을 대상으로 시공사 선정 평가위원회를 개최해 최적격 순위를 결정하려 했으나 두 회사 모두 SPC가 제시한 예가(4400억원)를 훨씬 뛰어넘는 가격을 써내 선정을 미뤘다. 이후 입찰금액, 기술력, 건설공정 등에 대한 평가를 거쳐 포스코건설을 우선협상대상자로 선정했다. 청라시티타워 측은 포스코건설이 제시한 세부 공사비 내역과 산출 근거 등을 검증해 최종 사업자로 선정할 계획이다. 협상이 결렬되면 차순위자인 롯데건설과 협상을 진행한다는 계획이다.

 

청라시티타워 관계자는 "포스포건설이 제시한 금액은 비공개 입찰로 진행돼 공개할 수 없다"면서 "협상 기간은 정해놓지 않았다"고 말했다. 하지만 상반기 내 본 협약을 체결하고 연내 행정절차를 마무리한 뒤 내년에 착공하는 방안이 유력시되고 있다. 52~56개월로 추정되는 물리적 공사 기간을 감안할 때 2027년 완공도 가능하다는 전망이 나온다. 다만 중대재해기업처벌법 시행으로 안전에 대해 추가 검토할 부분이 생기면 완공 시기는 변경될 수 있다.

 

청라시티타워는 인천시 서구 청라호수공원 일대 3만3058㎡(약 1만평) 용지에 높이 448m 규모로 건설된다. 2019년 기공식까지 열렸으나 시공계약을 맺은 포스코건설과 청라시티타워 측이 추가 공사비에 이견을 드러내며 2020년 계약이 해지됐다. 지난해 11월 LH와 청라시티타워가 사업비를 3032억원에서 5000억원으로 늘리고 주관 시공사를 조속히 선정하기로 합의하면서 사업에 탄력이 붙게 됐다.

 

청라시티타워가 예정대로 건설되면 2017년 4월 개장한 서울 잠실의 롯데월드타워(높이 555m)에 이어 국내 2위, 세계 6위 높이의 건물이 된다. 30여 층의 건물과 고층 전망대로 구성될 청라시티타워는 오피스와 주거시설이 들어가지 않고 관광 중심의 시설로 꾸며질 예정이다.