서울 폭등 속.. 인천 연수.서구 아파트값 '불장' 조짐

전국적인 매수 관망세 속에서도 서울과 수도권 아파트 시장의 상승 열기가 좀처럼 식지 않고 있다. 특히 서울이 0.3%가 넘는 주간 상승률을 기록하며 폭등세를 보인 가운데, 인천 서구를 비롯한 수도권 주요 지역의 매매가와 전세가가 동반 우상향하며 6.3 지방선거 이후 폭등 조짐이 보이고 있다.

21일 한국부동산원(원장 이헌욱)이 발표한 '2026년 5월 3주(18일 기준) 주간 아파트 가격동향'에 따르면, 이번 주 전국 아파트 매매가격은 지난주 대비 0.07% 올랐고, 전세가격 역시 0.11% 상승을 기록하며 안정적인 성장세를 유지했다.

이번 조사에서 가장 두드러진 특징은 '수도권과 지방의 극심한 양극화'다. 서울(0.31%)과 경기(0.12%), 인천(0.01%)을 포함한 수도권 전체 매매가는 0.17% 상승한 반면, 지방은 -0.01%로 하락 반전했다. 세종(-0.11%)과 광주(-0.16%) 등 일부 지방 거점 도시의 낙폭이 두드러졌다.

■ 인천 서구, 청라·석남동 중심으로 매매가 '0.05%' 반등 성공

인천 아파트 시장(0.01%)은 지역별로 명암이 갈렸으나, 서구의 약진이 돋보였다. 남동구(-0.07%)가 만수동과 논현동 위주로, 계양구(-0.01%)가 작전·계산동 소형 단지 위주로 약세를 보이며 지수를 깎아 먹었지만, 서구(0.05%)는 청라국제도시와 석남동 주요 단지를 중심으로 매수세가 유입되며 인천 전체 시장의 보합세를 상승세로 돌려세웠다. 부평구(0.04%) 역시 부개·부평동 위주로 완만한 상승세를 탔다.